房屋买卖纠纷
更新时间：2014-10-14 00:08:15人浏览
问题描述：
各位律师好，6月份的时候我们看中杨浦区一套房子，房东承诺首付能到50%的话，房价可以给予优惠价格，于是今年6月3日，房东委托其丈夫在上海一居地产经纪事务所与我公公签订了购房买卖居间协议，我们当时支付了定金2W元整。房东之所以要首付那么多，是因为他们这套房子抵押给银行了，欠银行钱，他们要这笔钱还掉才能卖这套房子。考虑到这点，我们三方（我方，中介，房东丈夫）协议2W元定金先保管在中介处，等签订正式合同后再把定金给房东。可是，6月18日，中介自说自话的把定金2W元给了房东，我方毫不知情，中介也没通知我们。事后我们问中介什么时候能签约，他们才告知我们定金已经给了房东，让我们别有顾虑，说房东把正本房产证压在了他们那，我们也就作罢没追究。买卖协议上约定在居间协议签署后，37日内到中介签署该房屋上海市房地产买卖合同,并约定于买卖合同生效当日支付50%的首期房款。7月10日（约定后37日），房东夫妇提出在长阳路1288号建设银行(房东抵押房子的银行)见，然后发现此套房产已被杨浦区人民法院查封，原因是房东夫妇拖欠其供应商货款，供应商申请查封了他们这套房产，导致买卖合同无法签署，房东夫妇提出会与供应商协商，撤消查封，继续履行合同，我们也考虑到他们确实存在困难，也希望合同顺利履行。其后我方多次通过中介：上海一居地产经纪事务所催促房东夫妇尽快解决此事，也直接联系过房东丈夫(我们和中介都无房东电话，房东不管事，都是她老公出面主事)，可是他要么不接电话，要么就是直接把我们电话阻止掉，有时候好不容易用其他陌生的电话打过去他接了，就敷衍说什么什么时候会解决的。但一次次下来，都是无谓的等待。9月20日，我们发短信告知房东丈夫，我方希望解除此份居间协议，拿回定金及约定违约金，对方其后选择电话不接，信息不回方式应对。现在电话打过去都是关机的状态，请问这要如何解决？我之前去杨浦法院想立案的，他们说被告只能是房东，不能是他丈夫，是这样吗？还有法院的老是说，必须有房东的个人信息才能立案，要律师才能去调个人信息的，是这样吗？如果是，请问这个收费是怎么样的？中介那边只有房产证，其他什么信息都没有，没有房东夫妇的身份证复印件。这件事已经拖了4个月了，请问有什么方法可以尽快解决吗？房东夫妇根本联系不上。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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