小区内丢东西是物业的责任吗

更新时间：2019-08-28 08:16:47人浏览

问题描述：

我们小区是两个门，一个门设了老头老太太看门，另一个设了一个老头和一个残疾人，有一端的大门经常开着，12年我家被偷过电瓶，其他业主也有好几家被偷过的。13年我家在楼道丢过钱包，今年14年小偷有破门而入过一次来家里，今天电车电瓶在楼道又被偷了。在小区内接二连三遭盗窃，小区物业是否有责任？？

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

朱方明律师

服务地区-广东广州

物业公司在监管失职范围内承担责任。

2014-09-02 08:04:36

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朱景慧律师

盟

服务地区-山东临沂·电话-158-6391-6118

报警处理。

2014-09-02 07:32:02

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徐飞律师

盟

服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996

监管失职范围内承担责任

2014-09-02 09:18:05

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梁静飞律师

盟

服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115

你好，及时报警。

2014-09-02 11:04:04

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《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。

2019-08-28 08:16:47

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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：　　(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;　　(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;　　(3)绿化管理费;　　(4)清洁卫生费;　　(5)保安费;　　(6)办公费;　　(7)物业管理单位固定资产折旧费;　　(8)法定税费。　　此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。

2016-10-25 00:05:23

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小区物业的责任：
1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂” 、“线路短路”、“电梯故障”等。2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。典型的如客人在游泳池范围滑倒、沙井盖（室外排水通道或地下管道井上面的盖子）缺失或公共物件摆放不当造成行人绊倒等。4、管理公司雇员知情却未进行劝阻的由业主违反规定造成的影响邻里和他人的行为。典型的事件如装修不当影响邻里、燃放烟花爆竹引发火灾损害公物和私人财产等。5、公司雇员疏于管理造成业主财产责任性损失。6、其他自然灾害引发的管理上的失职。

2016-07-16 21:38:04