房产合同纠纷,房产合同纠纷
更新时间：2008-10-08 18:24:16人浏览
问题描述：
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
你好！首先，对于你提出的问题，由于房子无法修起了，属于合同履行不能，你有权要求和开发商解除合同，其次，根据《合同法》的规定，违约方给对方造成损失的，无过错方可以在违约金和造成的损失中选择其中一个要求对方赔偿。鉴于你们之间约定的违约金数额较低，对于你来说显失公平，所以你可以要求开发商赔偿因此给你造成的损失。至于你的损失的界定，你可以先调查你买房子的同地段的房价现在是多少钱一平方米，然后计算现在的房价和你当时约定房价的差价，要求开发商补差价。
另一个解决办法是，你去请具备法定资质的房产评估机构，评估你所在地段的房价，然后要求开发商补差价。
如果有什么问题需要具体咨询，可以联系本律师
2008-10-08 16:34:54
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