二手房不动产证,没有国土证的二手房可以买么?

更新时间:2008-10-09 12:28:23人浏览
问题描述:
您好,我是一名公司职员,想在今年在清城区购买一套二手房给老人居住,找了几个中介,他们向我们推荐的二手房大多是房改房(旧城区),说有房地产权证,他们说现在清远的二手房只要有房地产权证就可以过户,我想咨询律师下面几个问题: 1.房改房是否不可以办理国土证,不然为什么很多二手房只有房地产权证? 2.听说1996-1999之间清远发放过一部分二合一的房地产权证=房产证+国土证,是否属实?如何辨别是二合一还是只是单独房产证? 3.我如果购买只有房地产权证(比如2006年出的新证),是否一定要求原业主提供国土证为宜?如果购买了只有房地产权证的房子,有什么风险?听说拆迁补偿会和有国土证的差距很大? 谢谢!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭凤林律师
服务地区-四川雅安
双证齐了才能办理
2008-10-08 14:17:24
法律快车律师团队律师
服务地区-广东清远
我听说没有国土证在拆迁上很吃亏,还有就是如果单位(或大土地证持有者)拿土地作为抵押甚至卖出,得到的赔偿很少,因为是买旧房子所以,不希望买一个房子没住几年就被拆迁那不亏大了‘!
2008-10-09 12:28:23
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
应当双证齐全
2008-10-08 14:50:46
倪振杨律师
服务地区-浙江金华
直接咨询当地房产管理部门更清楚!
2008-10-08 14:30:44
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