贷款下不来，算谁的违约责任，怎么样算违约金
更新时间：2010-05-13 19:13:41人浏览
问题描述：
我于4月5号与房东签订了买卖合同，因最近政策收紧无法足额贷到7成贷款，因此协商与房东解除合同，但中介跟房东是一伙的，说要赔付总房价20%的违约金，不知道是否有相应的法律条文。我的合同中并未说到如有一方违约就赔付另一个多少违约金的约定。但有一条逾期一日赔付未付款0.05%的约定。我现在已经付了21W首付款，在这种情况下我应该怎么办?,
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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邢环中律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1893-0001
因房贷政策变化而退房，不算违约。有权起诉要求返还首付款，并解除房屋买卖合同。律师费有规定标准，具体可与律师本人协商。
2010-05-11 17:11:07
服务地区-上海上海
主要要看你的合同，你可主张解除合同，要求归还首付，即使要支付违约金，合同没有约定的，也可请求法院降低。
律师费一般是根据你的标的来定的，你可选择风险收费方式，以降低你的风险。
本所前身系上海市司法局直属国有大所，历史久规模大实力强，操作规范，风险代理。
本律师具有丰富的房产案件处理经验，有需要可联系。
2010-05-11 16:53:10
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