买不能过户的房子
更新时间：2014-08-08 10:05:01人浏览
问题描述：
你好，我想买个房子，现在房子的情况是属于集体性质，一手业主有开发商合同书，购房发票和契税（有财务局公章），东莞市《转让》销售房地产收入发票（有地税局公章），该房子以前一手业主在农业银行做过贷款（已还清），房子没有房产证也不能过户，请问能买吗？我问过公证处是不能公证的，如果找律师公证一下，可以吗？如果万一，一手业主以后有什么债务，会查封该房子吗？比较急的跪谢。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东东莞
您好，感谢您耐心的提问：1、律师可以做见证，但是效力不够公证处的效力大；2、房屋属于小产权房，不得转让，没有产权证，如果业主有债务， 因宅基地具有人身依附性，不可转让、抵押、抵债等，法院不可以查封。3、其次您们所谓的“购房合同”也属违法国家法律法规，当然无效。最后您的权利无法得到较好保护。
2014-08-08 10:01:43
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