赔偿能执行,我能得到赔偿吗

更新时间：2008-10-03 17:27:05人浏览

问题描述：

律师：您好！在2006年7月，雷某某（卖方）说：在乡镇街上有块地皮要建一栋房子出售，门市2500元/平方米，住房500元/平方米。我交了两万元现金给他：订了两个门市一套住房。，他给我打了一张自建房款的收据，并说：“我先把土地转到你名下，再建房，这样还好办理房产证，乡镇都是这样做的”同时得知另有三家也是同样的方式在此人手里买了房。 2006年11月雷某某找到我们四家说：“马上开始修建房子，大家来签订一个叫‘自建房委托协议’（意思就是我们委托雷某某为我们修建房子）。协议约定：签约之日缴纳总房款60%的资金。2007年11月29日交房，如果违约就付违约金5%。后来考虑到风险问题，口头商定各自交的房款不同，大约在50%左右（因为当时连砖都没有见到一块，商定在动工以后把其他的房款补上，四家已付房款34万元）。时间一天一天过去了，就是不见房子动工，我们四家找到雷某某问原因。雷某某才说：“此地由国有空地、老房拆迁地、前开发商剩余地三块组成”，同时拿出一些由政府出具的协议比如《购老房协议》、《撤迁补赏协议》、《土地转让协议》、《安置协议》等等。“签了这些协议就送国土局签字，等国土局签了字以后土地就属于你们四家的了，就马上动工建房。乡镇建房都要经过这样的手续”。钱已付出，没有办法的情况下只有签字继续等待。时间又过了半年，在此期间我们找过雷某某，他总是说：“政府某领导不在、国土局某领导不在、政府要讨论、国土局要讨论等等”。要我们继续等待。后来我们四家找到国土局和政府了解情况，得到的回答是：“批土地使用证是雷某某的事，手续有问题，情况不清楚占不能批，此事不关我们四家的事”。此时的房价猛涨，雷某某还要提高我们的房价。时间已经是2008年元月，我们把雷某某告上法庭，2008年4月开庭，起述请求：减除合同，要雷某某退钱并赔违约金和资金占用利息。雷某某却说：是原告委托被告建房，原告先违约（1、房款未付到60%。2、减除合同就是违约），而且支付的50%的资金已全用在土地上了。开庭不久雷某某又不知什么原因以自己的名字拿到了土地使用证。此时法院出面调解，雷某某有两个意见，1、退还我们本金，赔偿一家两千元损失，2、买房继续但要涨价，门市3300元/平方，住房1300元/平方（这个价远远超过当时市场价，继续交易是不可能的了）。法院意见是退还本金赔偿银行利率。我该怎么办，如今房价猛涨，我如果继续买房可损失太大，到今法院还没宣判。恳求律师帮我出出招，在这个案件中我能得到什么样的赔偿。

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。