延期交房 违约金,请问律师,哪些情况下,开发商延期交房才能要求赔付违约金

更新时间:2010-04-29 11:41:30人浏览
问题描述:
具体情况是这样的:合同上签订2009年12月交房,但是因为漏水、窗户不能关合的问题一直拖到了2010年4月才交房。在我们要求开发商赔付违约金时,开房赏的回答是“房子在合同签订的交付期是鉴定合格的,所以不用赔付违约金” 请问这种情况下,消费者不能维护自己的利益吗?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郑贴侨律师 咨询我
服务地区-湖南株洲·电话-189-0739-0038
你签订合同时没看清楚,又中了开发商的计谋。象你这种约定不具体的,可以按照交易习惯来确定,从而要求开发商赔偿。
2010-04-29 07:27:33
罗旷律师 咨询我
服务地区-湖南株洲·电话-136-0742-1886
你好,可以向法院起诉要求对方承担违约。
2010-04-28 12:57:43
姚强律师
服务地区-湖南株洲
可以要求违约金
2010-04-29 11:41:30
刘江律师
服务地区-湖南长沙
依据合同的约定处理。
2010-04-29 10:52:45
刘畅律师
服务地区-湖南长沙
你好!可以向开发商要求赔偿
2010-04-29 10:02:07
罗建文律师
服务地区-湖南株洲
可以。具体如何办电话联系。
2010-04-28 16:08:45
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商延期交房违约金不给如何处理
开发商延期交房违约金不给如何处理
现在买房很多都是期房,就是付首付的时候房子还在建,但是会在合同中约定好交房的时间。想必很多人想要了解,开发商延期交房违约金不给如何处理?开发商延期交房承担什么责
延期交房
人浏览
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房违约金标准
逾期交房违约金标准
逾期交房的违约金标准是,不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的,按其约定支付违约金。但如果违约金
合同法
人浏览
开发商违约交房违约金怎么算
开发商违约交房违约金怎么算
现在很多购房者看中期房的价格相对较低,纷纷选择购买期房,但是购买期房最担心的问题就是开发商因为各种原因延期交房,之前就有消息爆料某地的地方项目因资金断链,迟迟无
房地产法
人浏览
延期交房的违约金赔付标准
延期交房的违约金赔付标准
延期交房的违约金赔付标准我们小区正在收房阶段,由于开发商延期交房,需向业主赔付延期交房违约金。合同中规定为每户50元/月,但也有少部分为200元/月。我认为延期
房屋延期交付
人浏览
如果开发商和你签订了房屋销售合同,而开发商延期违约交房,你可以要求开发商按合同的约定,支付违约金。开发商强迫你们重新签订协议属违法行为,你们完全可以拒绝。必要时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在什么情况下可以延期交房
在什么情况下可以延期交房
可以延期交房的正常情况,主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。在正常延期交付的情
房地产
次播放
开发商延期交房我如何要求其赔偿违约金
开发商延期交房我如何要求其赔偿违约金
问:我买的商品房,合同写是2006年1月28日交楼的,但房产公司在3月11日才交楼,我也是那天签的收楼书,但合同里说明推迟交楼要赔违约金,我们可以通过那些方式要
合同履约管理
人浏览
一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿,如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款,因为房款是在房管局“监管资金账户”,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定:“根据《合同法》第94条的规定,出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否提高违约金,你只能和开发商协商,如果协商不成,您最好是起诉解决
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
属于个人对合同理解差异导致。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,根据购房合同主张您的权益.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
分两个问题解答;(1)先说时效的问题,只要你经常找开发商主张你的权利,时效就不会过,但一定要有证据证明你经常找开发商主张你了的权利。(2)违约金可以起诉,应该是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商,但一般不能免交。根据《民法典》规定,合同具有约束力,双方应履行约定。如提前搬走且合同无相关约定,可能需承担违约责任。若因室友行为严重影响居住,可尝试与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
无房产证时,房产税缴纳常见方式有:1)按评估价缴纳,由税务部门评估房屋价值后确定税额;2)按租金收入缴纳,适用于出租房屋的情况。选择方式应考虑房屋实际情况,如自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房屋质量问题在保修期内,开发商有责任进行维修。如开发商不处理,可通过法律途径维权,要求开发商承担相应责任。依据《建设工程质量管理条例》等法规,开发商应履行保修义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
取暖费最晚12月31日之前交。取暖费就是中国各城市(尤其是指北方城市)进入冬季后,居民向供热部门交纳的一定费用。是主要用来维持供热所需的原材料、人员、房屋等一切
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
向当地政府进行具体了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体什么情况,需要了解一些xw。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询