3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山西太原
主要应注意以下事项1、承租人的审核：包括履约能力的审核，就是说承租人支付租金能力的保证；以及承租人是否为合法公民；2、所出租房屋关于装饰、装修的约定，避免损害你的房屋原有结构；3承租人租赁房屋的用途与你所有的房屋产权规划用途是否一致等
2010-04-23 11:28:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东出租房应注意的事项
房东注意事项：1.房屋内部适当修缮，保证节后出租如果房主平时工作较忙无暇顾及房屋有破损或过于陈旧，应当稍加粉刷墙壁、适当清洁屋内灰尘、修补一下渗漏的管道、换掉老
房地产动态
人浏览
;拆迁补偿安置合同拆迁补偿安置合同一般应具备以下条款：1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。2、拆除房屋的有关情况，包括房屋的座落地点、结构、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租需要注意的问题
核心内容：房屋出租常遇到各种问题，房屋出租人应为房屋所有人，因只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋所有人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应出
房屋租赁知识
人浏览
订立合同应注意的问题
同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。合同在订立时需要注意许多人问题，这样才能保护好自身的权益，那么合同订立时应注意的问题有
合同纠纷
人浏览
二手房买卖违约损害赔偿，如下：整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转租合同需要注意的事项
房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。
房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的，在房屋转租法律关系中，
合同纠纷
人浏览
二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、转移登记申请(各区
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房租赁合同主要内容包括：（一）出租人和承租人姓名或名称及住所这是最基本的一项内容。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人，对于承租人各地有不同要求。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以请律师代理操作.
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
逾期交房违约金一般按已交房款和逾期时间计算。依据《民法典》，若合同中有约定则按约定赔，无约定可按实际损失索赔，但不得超过预见到的损失。不及时处理可能导致赔偿权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手车隐瞒车况属于欺诈。买二手车被骗了归工商部门管理的，但警察部门会转接到工商部门，依然可以采用报警处理。当然最直接的办法就是拨打12315消费者协会投诉电话寻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！练歌房扰民影响休息，您可以先尝试与物业沟通，要求他们出面协调解决。如果物业无法解决问题，您可以报警处理。根据《治安管理处罚法》和《环境噪声污染防治法》的相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：卖家多发货，买家拒不返还的，买家构成不当得利，卖家有权向法院诉讼要求买家返还，如果数额较大的，还会涉嫌侵占罪，卖家能够向法院诉讼请求法院裁判买家承受相
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
需要结合当地的政策进行确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果是定金，您违约退不了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要领取营业执照
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要到房管部门开具证明的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
