我看中了一套房产证没有下来的回迁房，怎样交易？应注意什么？谢谢。
更新时间：2010-04-25 12:01:32人浏览
问题描述：
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
您好。对没有房产证的房子进行交易是存在一定风险的，因为根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。”的规定，没有房产证的房屋交易买受人的权利很难受到法律的保护。
建议您应先在房屋登记管理部门查清该房屋的权属登记状况，看该房产是否确实属于出卖人所有。另外，您可以和出卖人协商先付一半房款或要求对方提供担保等。否则，您最好还是先看到房产证再行购买。
2010-04-23 11:11:08
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