二手房买卖时,未细看房证,房证真实面积与中介和房主所说不符,现想解除合同

更新时间:2010-04-27 17:07:23人浏览
问题描述:
4月15日,我再中介看了一套二手房,中介介绍说是65平,我就和俩个朋友去看了这个房子,看的时候房主说房子65平,还有个地下室30平,我考虑一下就 同意买这套房子了,去中介合同时候,房主带着房证去了,我当时没注意面积的事,看了看与房主名字一致,就签了合同,付了2万定金,签完合同后,中介说他这房本上写的是61平,我回来和家人商量,都不同意,现在我想因面积与所说不符一事解除购房合同 可以吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
许焕宝律师
服务地区-内蒙古包头
不可以
2010-04-27 17:07:23
宋艳红律师
服务地区-浙江宁波
不可以。
2010-04-21 12:55:52
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