房屋拆迁租户是否有补偿

更新时间：2019-01-24 06:36:44人浏览

问题描述：

我现在租住的小区要拆迁了，我们租户可以获得补偿吗？《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十六条(协商议定租金标准的出租居住房屋的补偿安置)拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置,其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。这个法律条款我们是否适用？

11位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

韦云律师

服务地区-上海上海

你好，《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》已被《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（发布日期：2011年10月19日，实施日期：2011年10月19日）废止。两法规的第三十六条内容一样。

2014-07-10 21:09:55

现在的租房补偿只针对公有租房了吗？

追问 2014-07-10 21:41:34

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张辉律师

盟

服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253

准备起诉。如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。

2014-07-10 20:18:50

咨询我

张向锋律师

盟

服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500

需要依据租赁合同来确定。

2014-07-10 21:32:55

合同期内，没有关于拆迁的条款，私人房屋?

追问 2014-07-10 22:06:46

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

2018-06-26 20:43:45

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根据法律规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收，这样就减轻被征收人以往对低补偿拆迁的抵触情绪，减轻征收工作的阻力。

2014-10-04 10:14:37