3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
1、非资金监管流程：
买房人把首付先给卖房人，然后卖房人开出一个卖房人已收到全款字据，然后按照正常过户程序过户。到时候贷款下来了会自动打卖房人卡上。
2、过户资金监管流程：
第一步：房屋买卖双方首先要去交易资金监管窗口签订《存量房资金监管协议》，并按规定提交相关材料，经工作人员查验无误，会买卖双方共同签订《存量房资金监管协议》。同时，会向您提供交易资金监管账户。
第二步：买方持《存量房资金监管协议》，房款打入交易资金监管账户，银行会出具《存量房资金交存凭证》。
第三步：市房产交易心产权过户手续办结第二工作日，监管资金划入卖方账户卖房人也选择直接领取支票。
一般正常来说周期是一个月多，慢的会两月。现在银行放款很慢，时间会更长。资金监管还是比较好安全。
2014-06-13 06:23:31
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