这种情况是否有优先受偿权？

更新时间：2008-09-12 23:26:51人浏览

问题描述：

债权人和债务人曾签订过房产抵押合同，不过是私下签订的，没有去正式登记过。现在债务人不能还款，请问：这时的债权人有拍卖房产后的优先受偿权吗？另外，我曾作为担保人替债务人还过部分款，如果我现在起诉债务人，那么我替他还的债务部分是否有优先受偿权？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法律快车律师团队律师

服务地区-广东深圳

抵押无效，你和债权人均无优先受偿权。

2008-09-12 23:26:51

法律快车律师团队律师

服务地区-上海上海

根据你所讲述的情况结合我国法律的相关规定，我觉得房产抵押没有登记，所以不能优先受偿。你作为担保人可以起诉向债务人追偿。如果还有疑问或有其他问题也可致电律师热线13817973826（上海）或发送邮件到hediwei@sina.com

2008-09-12 16:35:16

曲云、曲建律师

服务地区-辽宁大连

房屋抵押是要办理抵押登记的,你们没有办理登记,所以是不能享受优先受偿权的.

2008-09-12 16:21:27

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