水管爆裂漏水谁负责,楼上水管爆裂，损失由谁来承担
更新时间：2013-04-28 16:03:24人浏览
问题描述：
我住5楼，正在装修，2月2日早发现房屋被水淹抛，积水达4—5厘米深。为我装修的师傅检查发现是6楼的楼道间（就是管线通道内）的水管（入户水表后的管子）爆裂，顺着管线通道渗入我们家。当日中午经物业和开发商工程部检查确认。因为6楼虽然收房，但未入住及装修，是控制房（物业的叫法），故工程部和物业承认事故责任，认为应由物业对我的损失负责，工程部负责维修，损失问题我只找物业，而物业再追究开发商及水务集团等第三方责任。并在物业人员陪同下清点损失，共2000多元的直接损失，并让物业的陪同人员及物业管理处经理签字确认。（本来让他们盖章，但他们说什么都不同意，态度恶劣，故最后让物业经理补签）
但目前的问题是：1.多次联系物业问及赔付和维修的问题，都答复为不清楚或者就说正在开会研究，2.由于未维修，我不敢继续装修，但装修公司说水闸已经关了，可以装，根据合同，我延误工期每天得支付千分之一的误工费。
问题：
1.我的损失到底应该由哪一方来承担？
2.物业如果一直托下去，以我的情况是否可以提起诉讼？
3.对于损失，除了直接损失，是否还可以追究其他附带的损失，如误工费及车旅费等？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北十堰
1、你的损失应由物业公司承担；
2、如果物业公司无理拖延，可以起诉维护自己的合法权益，为了避免简单问题复杂化，可以将开发商列为被告；
3、可以要求赔偿直接和间接损失。
2008-02-19 22:52:43
服务地区-新疆阿拉尔
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2013-04-28 16:03:24
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