责任应该怎么划分？
更新时间：2014-05-16 20:02:14人浏览
问题描述：
交房时间2010年5月31日，当时约定312平方房价237万元成交的排屋做5张房产证，缴契税1.5%。出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，约定因出卖人原因造成该商品房不能办理产权证或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。约定出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属（包括契税证、房产所有权证和土地使用权证）登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房产权属证书的，在买受人不退房的情况下出卖人按已付房价的千分之2 向买受人支付违约金。结果由于开发商违规操作，房产权证拖到最近才通知要补缴契税35550元方能办出。而违约金只赔4740元，合同上未表明违约金如何计算，请问我们应该怎样维权？是按天呢还是按月或按年计算？拖了4年的时间，还要我们补30810元，感觉憋屈！而且当时约定----出卖人原因造成该商品房不能办理产权证或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任！谢谢！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法院结案后保险公司多长时间理赔
法院结案作出判决之后，保险公司应当在当事人提出理赔申请后立即启动理赔程序。我国《保险法》规定，保险人收到被保险人或者受益人的赔偿或者给付保险金的请求后，应当及时
交通事故
人浏览
骨折误工费保险公司会赔吗
因骨折受伤而产生的误工费用保险公司是会作出赔偿的，误工费用同样属于人身损害赔偿的范畴，应当予以赔偿。我国《保险法》规定，被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或
交通事故
人浏览
交通事故一周后，如果对方声称脊椎受伤，您仍然可以报警。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，发生交通事故后，当事人应当立即报警，并接受交通警察的调查处理。虽
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆修理费高于市值保险公司能拒赔吗
车辆修理费若高于车辆的市值，保险公司是可以拒赔的，因其属于车辆无需修理的情形；若无法修复的，应当赔偿车辆重置费用。根据我国最高人民法院出台的司法解释规定，因道路
交通事故
人浏览
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
人伤保险公司赔偿标准
受害人若受到人身伤害，则保险公司对受害人应当作出医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费和营养费等人身损害赔偿。《民法典》规定，造成残疾的，还应当赔偿辅助
交通事故
人浏览
发生车祸后，如果双方对赔偿产生纠纷而对责任划分意见相同的，应该及时报警和向保险公司报案，由交警按简易程序出具责任认定，由保险公司对车辆损失（修理费）进行估价。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
原告可列为第三人。具体操作：1.向法院提出申请，说明将保险公司列为第三人的理由；2.提供相关证据，证明保险公司与案件处理结果有法律利害关系；3.等待法院审核并作
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故责任认定通常依据交警调查、现场勘查及证人证言等。在处理时，应配合交警调查，提供必要证据。如有异议，可申请复核或寻求法律援助，确保责任认定公正准确。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交警部门根据现场，认定事故责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
判决你赔偿并强制执行，冻结你的微信、支付宝、银行卡，强制划扣里面的钱
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成可以起诉处理的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
