房地产开发商手续
更新时间：2014-05-16 18:42:28人浏览
问题描述：
您好：问一下开发商只有土地证，就新家楼盘，是否属于违法开发。开发商应具有哪些合法手续
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁鞍山
开发商是违法的，应当具备一、商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地产开发企业资质证书。
二、房地产开发企业预售或销售商品房时，必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。
三、购房人购买商品房时，必须签订国家有关部门印发的《商品房买卖合同示范文本》，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。
2014-05-16 18:42:28
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