商品房已交首付和契税,开发商贷款办不下来了,房子不交付业主使用

更新时间:2014-05-07 16:09:21人浏览
问题描述:
已付商品房的50%首付,契税已交,开放商手续不全,无法办理贷款手续,开发商已超过交房日期,这种情况下,开发商不让使用商品房,该如何处理?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张尽安律师
服务地区-河南郑州
你好,协商不成可以起诉到法院解决,建议聘请律师处理,依法维护你的合法权益。
2014-05-07 15:43:59
梁静飞律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
您好,协商解除合同退款并承担相应赔偿责任。
2014-05-07 14:53:00
胡方瑞律师
服务地区-河南郑州
你好,建议向法院提起诉讼。
2014-05-07 16:09:21
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏南京
您好,协商不成,诉讼。
2014-05-07 14:40:48
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