我想咨询一下，购买的房屋刚转入大产权，现在过户手续费较贵，若是五年后过户，
更新时间：2016-06-20 07:20:48人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下，购买的房屋刚转入大产权，现在过户手续费较贵，若是五年后过户，现在经公正过得购房合同还有效吗？到时怎么办理过户？若是在这之间房屋拆迁，房子属于我们吗？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
1、房产合同有效，如果需要帮里过户，可以根据协议要求对方配合。对方不予配合，可以起诉到法院，胜诉后申请执行；2、拆迁中存在风险，遇到拆迁，补偿可能会给予产权人。由于房产过户无法完成，你可以主张获得相关的补偿。当然这个也可以在你们的协议中进行约定。但是由于存在不确定的因素和较长时间，风险肯定是有的 。
2014-05-01 22:20:18
服务地区-上海上海
你好，1、房产合同有效，如果需要帮里过户，可以根据协议要求对方配合。对方不予配合，可以起诉到法院，胜诉后申请执行；2、拆迁中存在风险，遇到拆迁，补偿可能会给予产权人。由于房产过户无法完成，你可以主张获得相关的补偿。当然这个也可以在你们的协议中进行约定。但是由于存在不确定的因素和较长时间，风险肯定是有的。
2014-04-30 21:07:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
道路泄不出去水归谁管依据以下判断：市政道路：市、县的建设行政主管部门，如建设局。公路：市、县的公路主管部门，如交通局。其他道路：一般找产权人，如小区业委会、管养
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：租户到期可以拆除装修，具体要看签订的合同。房屋所有权归房主，但装修是租户完成，所有权和处置权属租户所有，在拆除时不要损坏房屋结构和原有设施。承租人经出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：居民区噪音扰民归于环保部门管理。市民遇噪音扰民可拨打12369向当地环保部门进行投诉或，或联系当地城市管理部门或110协商解决。如仍不能解决，只能委托
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
和装修公司签了合同后想退款可以通过下列方式：1、若该款项为定金且装修公司没有违约情况的，给付定金的一方不能要求退还定金；2、若该款项为预付款的，当事人可以要求装
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
外地人在上海买房的条件是：外籍户口需要提供户口本和身份证，持有上海市居住证；非沪籍家庭在上海只能购买1套（商品房）住房，非沪籍单身不可购买；非沪籍家庭限购一套上
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你咨询的问题是有相关法律依据的
全部25个答案 >
人咨询过 去咨询
说说你的具体案件的情况。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
要看案件具体情况判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
