房客把我的房子群租
更新时间：2014-04-23 00:13:23人浏览
问题描述：
把我的房子群租了10人，放了很多铁的上下铺的床，连厨房都住了人，好好的房子弄的脏乱差！合同里说了同意将房屋转租给第三方。但他没有和我说要转租给这么多人，租给了10个人啊，这10个人是看做一个整体，称为“第三方”吗？能不能要求提前解除合同
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，依据北京市相关规定，承租人违反了出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人的通知要求，而且应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。您可以要求承租人进行整改，否则的话解除合同。
2014-04-22 09:22:17
咨询我
徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任，详谈电话联系。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2014-04-22 08:18:57
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