13位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
邢环中律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1893-0001
您好,我前面跟您通过电话。租赁合同在《合同法》中有明确规定。可以借鉴常见的房屋租赁合同范本。在双方权利义务与违约责任方面,应根据合同租赁物(塑料托盘)的特性及租赁过程中可能出现的情况进行具体分析,有针对性地起草合同条款。
2010-03-18 11:12:01
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助97641人 · 响应时间 平均4分钟内
我国《合同法》第250条规定,出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照《合同法》第61条不能确定的,租赁物的所有权归出租人。 融资租赁合同不同于一般的租赁合同,在一般租赁合同期限届满以后,返还租赁物是承租人不可选择的义务,而在融资租赁合同中,承租人却可对租赁物的归属有选择权,承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。;这是因为,在融资租赁合同中,出租人购买租赁物,在经济上并不是为了取得所有权或者使用权,而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权,实为担保能够取得承租人交付的租金,进而收回自己的投资及其应得的利润。融资租赁合同的期限一般较长,在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回,进而将出租物的价值转让。当然,由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同,再加之租赁期限不同,租赁物的价值消耗不同,租金也会有所不同。反之,如果租期相同,租赁物在期限届满时归属不同,租金也会有所不同。所以,出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属,可以归出租人所有,也可以归承租人所有。
2014-06-06 18:23:38
咨询我
已帮助81879人 · 响应时间 平均4分钟内
按照合同法的规定,内容尽量全面一点就行。
《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2013-05-15 20:40:44
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助159113人 · 响应时间 平均5分钟内
设备租赁合同的主要条款有:
①租赁设备的名称、规格、型号;
②租赁设备的数量和质量;
③租赁设备的用途;
④租赁期限;
⑤租金和租金交纳期限;
⑥如设备在异地,应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用;
⑦如需出租方提供技术咨询、服务,应约定具体的时间和费用;
⑧租赁期间设备维修、保养的责任,一般由出租方负责,也可另行约定;
⑨违约责任;
⑩争议的解决方式,一般应先协商,协商不成,再申请仲裁或提起诉讼。
①租赁设备的名称、规格、型号;
②租赁设备的数量和质量;
③租赁设备的用途;
④租赁期限;
⑤租金和租金交纳期限;
⑥如设备在异地,应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用;
⑦如需出租方提供技术咨询、服务,应约定具体的时间和费用;
⑧租赁期间设备维修、保养的责任,一般由出租方负责,也可另行约定;
⑨违约责任;
⑩争议的解决方式,一般应先协商,协商不成,再申请仲裁或提起诉讼。
2010-12-03 04:05:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
复印机租赁合同怎么写
复印机租赁合同应具备的内容有租赁当事人的基本信息、租赁期限、租赁价格、双方的权利义务等等。合同是需要交纳印花税的,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。注
合同纠纷
人浏览
一、办理条件:凡年满16周岁,在本市暂住时间拟超过1个月或拟在本市从事务工、经商等活动的外地人员,应申领《暂住证》。二、提交的材料:1、办证人居民身份证或原籍乡
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
复印机租赁合同怎么写
如今,租复印机成为广大企业的选择,复印机租赁在给企业带来实惠方便的同时,要注意复印机租赁的质量及服务是由价格来决定的。所以,一般双方都会签订一份租赁合同,规定好
租赁合同知识
人浏览
房屋转租合同的主要内容是包括房屋转租双方的基本个人信息,然后是转租房屋的情况,如房屋的位置、面积。然后就是租赁用途、租赁期限及交付日期、租金及交纳时间、租房押金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
主要从下面四个方面审查代写的租赁合同有无法律效力:(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
写好出租的价格和支付方式、约定安全使用的义务、违约责任及其维修维护的责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托,以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务,并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的,可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日,向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
无施工许可证的是违法行为。无施工许可证擅自施工的,由住房和城乡建设部门处罚,依法承担法律责任。建设单位应当按照国家有关规定,向县级以上人民政府建设行政主管部门申
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:民事诉讼法第二百三十二条规定的加倍支付迟延履行期间的债务利息,是指在按银行同期贷款最高利率计付的债务利息上增加一倍。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为:1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》;2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下:xxx工商行政管理局:兹有我单位开办的xx公司,地址在xx共有房屋面积xx平方米,经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用,租用
法律文书大全
人浏览
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示:首先,要居中写上申请书的标题,如“加盖公章申请书”;其次,在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导;然后,在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览