租房合同 ，有关合同的终止
更新时间：2014-04-09 00:12:43人浏览
问题描述：
租房合同，在合同期内，我是房东，承租人未按合同约定期限支付房租，已半个多月了，承租人不接我电话，我发短信通知承租人搬走。
问：
1。我可否认为合同已自行解除。
2。我可否开门进去。
3。解决此事的步骤。
谢
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
出租人法定解除租赁法律关系条件：
（一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的
（二）承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的
（三）承租人累计六个月不交租金的
如果没有的话，聘请律师发送律师函是必经之路。
2014-04-08 11:47:50
服务地区-上海上海
除非合同有事先约定，否则不行的，需要你先发函指定时间和后果，然后才可以书面通知解除合同。但是即使你接管了，你还是有义务保管好租客的东西的到他取走为止 。
2014-04-09 00:12:43
服务地区-上海上海
除非合同有事先约定，否则不行的，需要你先发函指定时间和后果，然后才可以书面通知解除合同。但是即使你接管了，你还是有义务保管好租客的东西的到他取走为止。
2014-04-08 10:50:44
服务地区-上海上海
1.合同上是否有关于解约的约定？也可以发一个书面催告，给一个宽限期，仍然不付款就可以解除合同
2.在不侵犯隐私的情况下可以进入。
3.还是先发个催告吧
2014-04-08 10:24:36
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