农村土地纠纷咨询
更新时间：2014-03-01 21:32:34人浏览
问题描述：
本人卖方（甲方）在本村于2005年买卖至今已有9年时间之久，本人近期卖方（甲方）已以口头和电话形式向乙方提出要回土地使用权，乙方不同意，还要上诉甲方，说一切按当时的买卖合约走司法程序，甲方当时在买卖时与乙方有双方签订的买卖合约，该合约有本村村民、村委会主任、书记签名盖章，当时的合约上我（甲方）记得有一条款：甲方的土地使用证、山林所有证、房产证等一并交于乙方。但是，现在甲方已办理山林所有证、房产证，只是土地使用证未过户给乙方，现本人（甲方）反悔想收回乙方土地或给予补偿，请咨询律师甲方有权收回土地使用权吗？不给乙方过户是属违约吗？如果乙方上诉法院甲方该怎么办？
注明：乙方现已有宅基地证、山林证，只是土地使证本人（甲方）不配合过户，故，至今未过户至乙方。
以上，谢谢，敬请期待您的答复！！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
朱江律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-131-6875-3631
你好，你说的是，你将土地转移给别人，但只有宅基地证、山林证，土地使用权证你因为没有配合过户，所以对方还缺这个材料。现在你想反悔，不想卖这块地了，问是否属于违约。可以很明确的是，如果反悔自己的约定，肯定是违约的，这点是肯定的。但，也不是没有反悔的理由，可以将违约的损失风险降低一些。
2014-02-28 21:57:34
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