无物业资质,无资质物业管理

更新时间:2011-11-17 20:27:15人浏览
问题描述:
无资质物业管理 我企业2002年开发两幢商住综合楼,多年来没有物业公司接管,由企业内管,随着楼房的年限增加,各项设施的陈旧,维修项目不断增加,(2002年我们这没有维修基金)因我企业主要以商品零售代理为经营项目,对物业没有管理经验,导致业主们大部分不交物业费,致使企业每年都要从利润中拿出资金来维护,但长此以往,企业很难坚持下去,业主们根本不理解更不配合成立业主委员会,更不用说交费了,这使企业很苦恼,不管吧他们到企业闹,管吧不缴费说没资质服务不到位了的很多理由,为此,企业真实没办法内管了 ,请帮助应怎么解决?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈晓云律师
服务地区-北京北京
直接起诉
2011-11-17 20:27:15
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