房子抵押给债权人，房产证还在我们手里吗？

更新时间：2017-06-22 01:27:11人浏览

问题描述：

老公作为担保人被起诉，在法院没有判决之前，我们需要把房子抵押给债权人吗？有没有这样的案列，我们先主动把房子抵押给债权人，以示还款诚意，然后再等法院判决承担连带责任？如果我们把房子抵押给债权人，房产证还在我们手里吗？债权人有权力卖房子吗？

12位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

徐浩律师

服务地区-北京北京

不用把房子再抵押给债权人，等待法院判决即可。产权证留在自己手中，债权人无权买房子。。。。。。。。。。。。

2014-02-12 10:33:31

咨询我

怀向阳律师

盟

服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975

债权人无权处分，先等判决，建议委托律师代理。

2014-02-12 10:21:01

咨询我

高宏图律师

盟

服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666

抵押以登记为准

2014-02-22 14:53:27

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助110223人 · 响应时间平均1分钟内

　　房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：　　一、房屋抵押贷款所需资料：　　1.借款人的有效身份证、户口簿;　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);　　5.房产的产权证;　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)　　二、贷款人的条件：　　1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;　　2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;　　三、担保人;　　贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。　　一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。　　四、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。　　五、贷款的期限：最长还款期限一般20年。　　六、房屋抵押贷款的程序如下：　　1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　　2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　3.将他项权证交给银行，银行放款

2017-06-22 01:27:11

咨询我

债权债务律师团队

推荐

已帮助195464人 · 响应时间平均1分钟内

办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
三、申请人向提交银行所需资料，具体包括：
（1）借款人身份证，户口薄；
（2）借款人婚姻状况证明；
（这里需要注意，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄。）
（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。
四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。
五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
留复印件（身份证3份,其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

2014-11-14 01:08:11