满五年不唯一
更新时间：2014-03-03 18:25:49人浏览
问题描述：
您好，2013年8月份签的房屋交易合同，我是卖方。卖出的房子2013年12月底刚好满五年。签合同之初中介有询问过房子什么时候满五年。没有问唯一不唯一的问题，当时不知道满五年唯一的话买方可以免20多万的税，只知道满五年可以免税。当时说的是什么时候对方贷款下来什么时候过户，正好如果12月底以后下来过户的话对方可以省税钱。
我名下除了这个房子，还有一个，三年前买的，一直没办过房本，我一直以为不算是我的财产直到过户当天，买方得知自己要交20多万的税就不干了，要中介和我承担责任。我觉得本身自己没有责任：一，当时中介跟我说的时候并没有围绕唯一不唯一来问我（但中介和买方认为我传递的信息是只有一个）。二，当时签订合同的时候确实没满五年，所以唯一不唯一没有考虑。三，据中介所说，中介当时给做了两个预算，一个是满五年的一个是没满五年的。中介说情况最差就是没满五年就过户，要交20多万，好的话可以拖一拖，20多万免交。但从始至终没人跟我说唯一不唯一的重要性。
买方现在认为我和中介没有提供真实信息，导致他当时计算成本的时候觉得我这个便宜（因为拖一拖可以满五年省税），认为我们提供的信息误导了他签订了合同。我没想到过户当天知道了自己的房产不唯一。
我不认为自己应该承担责任，因为当时中介也没跟我说明此事（满五年唯一同时成立，才免税），中介也不认为自己应该承担责任，中介说当时给买方做了两个预算。
买方认为三方都应该承担责任，自己凭空要多付20多万觉得很不应该，经协商，没人愿意承担责任，买方决定走法律程序。
还有就是过户当天填表前我向买方和中介说明我的情况，想确认我这个算不算唯一，经中介经验认为不算唯一了，但我们三方商定，还是想试一试，所以我填了包括我基本信息和满五年唯一等真实信息承诺的登记表，结果还是没成功，确实我的那套买三年的房子已经登记了（但房本没下来呢），过后上述的登记表被买方拿走了。
请问下律师，这种情况，法院判的话，会判我的责任么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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