正在贷款供房中的房屋可以出售吗？如可以的话，剩下未还银行的贷款怎么处理？

更新时间：2015-09-18 15:01:42人浏览

问题描述：

我们出售房屋时要办理房产的转让登记，但以银行贷款供的房屋产权证在银行已用作抵押登记，请问可以出售吗？如可以的话，那么剩下的未还贷款怎么处理？

10位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助114521人 · 响应时间平均3分钟内

新建商品房产权初始登记：
　　凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领取房屋所有权证，凭证销售。办理该登记应提交如下资料：
　　1、书面申请
　　2、国有土地使用证
　　3、建设工程规划许可证
　　4、房屋竣工验收合格证（规划）
　　5、面积测量报告及总平面图
　　6、商品房预售许可证（原件）。
　　特别提醒的是，经办人应持法人授权委托书及本人身份证到场。

2015-09-18 15:01:42

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助75774人 · 响应时间平均2分钟内

　　个人房屋抵押登记程序：需要到房管局直接办理，需要提交相关的材料如下：　　1、抵押登记申请表　　2、房屋所有权证(原件+复印件)　　3、借款合同、抵押合同原件　　4、身份证原件+复印件　　5、评估报告。　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;　　(二)抵押登记申请书;　　(三)抵押合同;　　(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;　　(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;　　(六)可以证明抵押房地产价值的材料;　　(七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。　　以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载后，重新办理房地产抵押登记。

2014-06-26 14:54:34

咨询我

平台特邀律师

相关知识推荐

住房按揭贷款怎么办理

住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购

房地产法

人浏览

贷款房再贷款，我得房子是贷款房，如果贷款还不起了银行会怎么处理

银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息；一个月（30以上）银行会有短信通知；三个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

离婚后房贷未还清,一方要房子怎么处理

婚姻存续期间按揭贷款买的房子属于夫妻共同财产，夫妻各占一半，一方要房子则需要给另一方适当经济补偿，不过由于此时贷款尚未还

婚姻家庭

人浏览

住房怎么按揭贷款

住房按揭贷款，顾名思义就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业，提供阶段性担保的个人住房贷款业务。下面为你整理了住房怎么按揭贷款的相关知识，欢迎阅

债权债务

人浏览

房屋按揭贷款的流程

现在人们最为关注的应该就是房屋的购买与出售，房屋对于现在的不少人来说都至关重要，而其中最让人们所在意的，就是购买房屋的一个方式，现在贷款买房很常见，对于贷款有所

房地产法

人浏览

房屋和店面的银行抵押贷款，过期了，银行会拿房子吗？如何拍卖，只根据贷款的数量？

房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：(1)渐进式抵押贷款这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

房子有贷款离婚怎么分？

房子有贷款离婚分割时首先由当事人之间自主协商，协商不成的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还贷款为产权登记

离婚

人浏览

按揭房再贷款怎么办理？

办理按揭房再贷款条件1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好3

不动产抵押

人浏览

贷款买粗房，还款两个月，不要房子，怎么退房？不能还银行贷款？如果不还贷款银行怎么

买房子交款之后选择退房要交违约金吗，一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

房屋20年按揭贷款还未还清，现想在用这套房屋做抵押贷款每月如何还款？是否可以一次

1.借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息。2.借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

房屋抵押贷款期间，贷款还没有还完，我是否可以把房子卖了，用所得的钱还贷款？

通常情况下只要符合我国的法律规定，就可以对房产进行抵押贷款，但是存在下列情况下的不得接受抵押的房产：银行在与抵押人协商房产抵押时，非常重要的事情是首先要了解拟抵

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

贷款未还，请问银行会如何处理？谢谢

根据贷款合同处理，如你不按时还，你在银行系统的信用度就会降低或被记入黑名单，你今后在任何银行都贷不到款了哟，银行还要起诉你，以法律的方式向你追讨哟。

全部2个答案 >

人咨询过去咨询

工程债务诉讼时效是多久呀

工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。

债权债务

人浏览

房屋的贷款如何处理？

你好！相关司法解释规定，债权人可采取置换的方式执行，如用个便宜的房产保障你居住权，收回抵押的房产。

全部1个答案 >

人咨询过去咨询