买房子,贷款办不下来,不交房,只有贷款办下来才可以交,不然要无限期等

更新时间:2013-12-27 11:02:07人浏览
问题描述:
本人买房,签了购房协议,支付3成首期,现在协议规定的签合同日期到了,房主房产证还未拿到,房地产商那边说银行贷款不下来不交房,假如一直办不下来就得一直等, 有这么坑爹么?要求退款的时候,又会所要缴纳违约金,违约金为总房价20%!当初他们的销售员说贷款会由他们帮忙解决,可只是口头约定;另外问题是,合同上面假如写明贷款下来才可以交房,和违约金要给20%,这样可以怎么办?他们这样算欺骗消费者么?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
何平律师
服务地区-广东佛山
不是欺骗,因为你是自愿签订,而且也是口头上约定对方办理贷款,你无法证明的,可以要求解除合同
2013-12-26 17:17:03
孟翔律师 咨询我
服务地区-广东佛山·电话-139-2320-2036
这个不算欺骗消费者,但是因为贷款不批准是可以要求解除合同而不支持违约金的
2013-12-25 22:47:54
翁益刚律师
服务地区-广东佛山
你是买一手房还是二手房?
2013-12-27 11:02:07
法律快车律师团队律师
服务地区-广东佛山
不算欺骗,也可以以重大误解为由要求合同无效
2013-12-26 17:40:05
陈健辉律师
服务地区-广东佛山
可以考虑要求解除合同。
2013-12-26 17:23:58
薛玉兴律师
服务地区-广东佛山
根据具体情况而定
2013-12-26 12:44:56
舒静律师
服务地区-广东佛山
如果贷款办不下来可以要求解除合同
2013-12-26 10:42:15
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
需要看你们之间的协议是如何约定的,有可能涉及到对方违约的情况。
2013-12-25 22:57:25
余丹霞律师
服务地区-广东佛山
可以以存在重大误解要求法院撤销合同;
2013-12-25 22:49:30
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