发调解函给开发商
更新时间：2013-12-19 11:28:30人浏览
问题描述：
交付的现房与开发商的样板房不同(例如:材质,偷工减料,等)..整改的结果是比之前更糟糕,时间也拖延了一年有余,开发商说可以继续整改,本人已经疲惫了,本人提出了赔偿申请,在扯皮中,你们是如何操作与收费
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
您好。\r\n（一）开发商已构成违约，如果协商不成的，您可起诉开发商，选择要求：\r\n1、要求开发商继续履行合同，交付并过户房屋，并要求开发商按合同约定承担违约责任。\r\n2、要求解除合同，要求开发商退还房款，并要求开发商按合同约定承担违约责任。\r\n按合同约定，违约责任可能是支付违约金，也可能是返还双倍定金。\r\n（二）至于费用，政府对律师费收费有指导标准，可在百度搜索参考《广东省律师收费指导价》。根据这份文件，律师收费有两种，一种是风险代理，即收取小部分前期费用，然后按诉讼结果提成；第二种是主要根据案件的标的额（即诉讼金额）收取固定费用，不与诉讼结果挂钩。无论采取哪种收费方式，律师都会在收费范围内结合案件的复杂程度、标的额（即诉讼金额）等，与您协商律师费价格。建议您在选定律师后，直接与该位律师当面协商律师费收费。
2013-12-18 22:35:27
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