被房客辱骂，房东可不可以提前解约？
更新时间：2013-12-11 01:27:19人浏览
问题描述：
我的房子租给了三个刚毕业的女大学生。租期一年，已付半年房租和押金。入住第二天就和保安吵架，还是我去赔礼道歉，后来物管打了两次电话，说楼下业主投诉她们每天大清早穿着高跟鞋在房间里走来走去影响休息。楼下的怕吵架让我去劝劝。我都照办了。我手机收到短信提示，他们每次电费都有300元（不做饭，什么电器也没有，除了热水器）。我就好心提醒她们说可能她们收入比较高，不在乎这点电缆，不过水电资源还是要节约一下。三个多月时物管通知我说水表转得飞快，估计是家里漏水。我打电话让她们检查，她们回答没漏。后来她们自己去交水费，头两个月的500多元，后2个月交了1500多。打电话给我，说我的马桶原来就是坏的，让我承担一部分消费。入住前她们检查过的，抄了底数。我当然不依， 一时说话声音有点大，她们马上说我以前说她们钱烧得慌，我说我还不会用这个词，还说我素质低，挂了我的电话。三个轮着和我吵，我就说这房子不租给她们了，她们骂我，什么不是东西等等。我要他们退房，让她们道歉，她们说我算什么东西，做白日梦，她们不会退房，更不会道歉。后来我说要告到单位去才收敛了一点，同意退房，但坚持不道歉，还要让我付二个月违约金。这房子租了仅4个月，白白被她们羞辱。（我把她们骂我的信息都保留下来了）还要我给她们违约金？我心里实在是气不平。我们订了一年合同，但只付了半年房租。我想坚持到半年期满，解约。这些九0实在太让人受不了了，骂人不带脏字还让你无法还口。什么我长得幽默什么的，老人家什么的。我既不老也不丑，不会骂人只会讲道理，跟这些人根本没法讲。请问专家我要怎么才能解约而不用付她们违约金。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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