城镇住宅产权使用年限，谢谢。
更新时间：2013-11-20 18:48:34人浏览
问题描述：
我在官渡区，新亚洲体育城对面，【云岭星河庄园】在建小区买了一套住宅房，合同一签后才见，没有房产使用期限。合同上只注明是，【城镇住宅】。请问，这种住宅产权使用期限是多少
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南昆明
国家规定：住宅的建设用地使用期限最长为70年，当购房者付清房款取得所购住房的产权证之后，在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。因为您所付的购房款已包括了地价和土地使用费。土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期申请，如果国家不在此地规划修建公路、机场、体育馆等公共设施，应当予以批准，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。
2013-11-06 09:07:44
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黄权律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
国家规定：住宅的建设用地使用期限最长为70年，当购房者付清房款取得所购住房的产权证之后，在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。因为您所付的购房款已包括了地价和土地使用费。土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期申请，如果国家不在此地规划修建公路、机场、体育馆等公共设施，应当予以批准，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。
2013-11-06 21:44:54
服务地区-上海上海
国家规定：住宅的建设用地使用期限最长为70年，当购房者付清房款取得所购住房的产权证之后，在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。因为您所付的购房款已包括了地价和土地使用费。土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期申请，如果国家不在此地规划修建公路、机场、体育馆等公共设施，应当予以批准，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。
2013-11-20 18:48:34
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