转让店铺,房东不在有第三方可以吗?

更新时间:2013-11-04 07:57:09人浏览
问题描述:
我打算顶下甲的店铺,然后甲说房东不在本地,然后他说有第三方的,是房东的另一个租客,房东可以打电话确定,收租时再签房屋租赁合同,这样可以吗?可以的话合同应该怎么注明的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴健弘律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-135-8883-9313
对你而言,有风险。
2013-10-25 05:39:58
邢伟华律师
服务地区-上海上海
你需要先确定甲是否有转租权,才能把风险降到最低。
2013-11-04 07:57:09
黄楼燕律师
服务地区-浙江杭州
你需要先确定甲是否有转租权,才能把风险降到最低。
2013-10-25 08:16:57
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