商品房交付业主证明,商品房交付问题
更新时间：2010-01-12 23:13:29人浏览
问题描述：
您好，根据开发商和我们签订的2000年修改版《商品房买卖合同》约定，我们的楼盘已经到了交楼的时间，我们前去收楼的时候要求查看“竣工验收备案表”，但是开发商说验收已经通过,但是还在办理当中，符合合同约定的交楼条件。我们看了合同的约定(第8条第1款)：甲方交付的房屋应当符合下列条件：“该商品房经验收合格”。请问律师，“该商品房经验收合格”是什么意思，我们是否有权要求开发商提供“竣工验收备案表”，如果开发商无法提供“竣工验收备案表”，算不算违约，是否应该承担延期交楼的违约责任。多谢律师。盼望答复。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江温州
验收合格，也就是说，房屋必须验收合格后，才能交付给买家使用，现在开发商没有按照买卖合同约定的时间交付房屋，构成违约，你们可以向法院起诉要求开发商交付房屋并承担违约责任。
2010-01-12 23:13:29
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