开发商没有预售证可以卖房不

更新时间:2013-10-19 14:15:09人浏览
问题描述:
本人在买房时问他们有没有预售证,他们说没有,现房不要预售证,这样是不是属欺诈
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
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开发商没有预售证不 可以卖房
2013-10-19 14:15:09
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