房地产信托法,2010年房地产新政策
更新时间：2010-01-05 15:52:54人浏览
问题描述：
2010年房地产新政策是怎样的？我想买二手房啊，不知道今年的新政策对购买二手房有没优惠待遇，谢谢。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北咸宁
2010年房地产新政策：
2010房地产新政策出台——契税政策
一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定：
商品房以合同备案日期为准；
二手房以登记受理日期为准。如下：
1、90平方以下普通住房：契税2％
2、90平方－144平方普通住房：契税3％
3、144平方以上高档住房：契税：5.5％
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式：
（日期认定：与之前执行的依据时间一样）：
商品房以契税完税日期或证载时间为准；
二手房以房改房契约或证载时间为准。
1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55%
个 税：差额的30% 或全额的2%
2、 满五年的： 营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税
3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30%
2010-01-05 15:52:54
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