房屋买卖需要什么税费?
更新时间:2009-12-30 14:30:35人浏览
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-内蒙古呼伦贝尔
房屋买卖需要什么税费:
房屋买方:
1、 契税
契税是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应 该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房 屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。
税率:1.5%(非普通住宅是3%)
2 、交易税
交易税对商品的交易行为按成交额征收的一种税。目前世界各国普遍征收这种税,但在征收对象及范围上各有不同。中国的交易税是对特定产品、特定场所的交易行为按交易额征收的一种税。
税率:每平方2.5元
3、过户登记费80元
4、印花税
印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务。
税率:总价的万分之五
5、配图费:25元
房屋卖方:
1、 营业税
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。税率:五年以内5.55%,房产证满5年普通住宅可以免缴。
2、交易税:每平方2.5元
3、印花税:总价的万分之五
4、个人所得税:普通住宅1%
5、土地增值税
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
税率:总价的万分之五
2009-12-30 14:30:35
服务地区-内蒙古呼伦贝尔
房屋买卖需要什么税费:
房屋买方:
1、 契税
契税是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应 该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房 屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。
税率:1.5%(非普通住宅是3%)
2 、交易税
交易税对商品的交易行为按成交额征收的一种税。目前世界各国普遍征收这种税,但在征收对象及范围上各有不同。中国的交易税是对特定产品、特定场所的交易行为按交易额征收的一种税。
税率:每平方2.5元
3、过户登记费80元
4、印花税
印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务。
税率:总价的万分之五
5、配图费:25元
房屋卖方:
1、 营业税
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。税率:五年以内5.55%,房产证满5年普通住宅可以免缴。
2、交易税:每平方2.5元
3、印花税:总价的万分之五
4、个人所得税:普通住宅1%
5、土地增值税
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
税率:总价的万分之五
2009-12-30 14:30:33
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