优先购买权,优先购买权
更新时间：2008-02-17 15:04:11人浏览
问题描述：
我是华侨代管房租户已有五十多年,1998年被拆迁回迁后,房产公司瞒着我出售了此租房,我起诉到法院要求以相同价格购买此房屋,但两级法院都认为我有优先购买权而撤销了房产公司和第三人之间的买卖合同,但以房产公司有契约自由权为由不同意我以相等价格购买的请求.现在房产公司发来通知不再和我续租约,并要以高于以前的价格向我提出要约.请问: 一我作为回迁户是否有长期租约的规定,二如果房产公司要出售,是否应以房产公司的首次出售价作为买价以实现我的优先购买权.
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
一、你租赁的房产属经租屋，为特定历史时期下的产物，现由于政策改变，你不再享有长期租用的请求权。二、由于房产公司与第三人的房产买卖因法院的撤销而无效，故房产公司可以重新定价出售，如果届时你的购买价格不能高于或等于第三人所出价格，则优先购买权自然无效。注：优先权仅体现于同等购买条件的前提下。
2008-02-13 01:06:31
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