2010年二手房买卖税费计算

更新时间:2009-12-28 12:21:01人浏览
问题描述:
请问2010年二手房买卖5年以内的房子营业税是按差价的5.8%收还是按交易价的5.8%收?如果当时卖方还有贷款,买方可以申请转按揭吗?谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张庆文律师
服务地区-湖北武汉
交易和评估价值
2009-12-28 12:21:01
汪波律师
服务地区-湖北武汉
5年以内的房子营业税是按差价的5.8%收,卖方有贷款未还银行是否同意做转按揭要看具体的银行,一般是做赎契再做按揭贷款,贷款可以做的多些。
2009-12-28 11:34:06
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