买房面积问题
更新时间：2009-12-27 17:27:26人浏览
问题描述：
我买了一套88.87平米的房子。但在交钥匙前告诉我我的房子实有面积是94.47平米。这是怎么回事。我很迷茫。不知所措。虽然合同上有依法定部门检测为准。那差的也太多了吧！！！请您帮助我。谢谢！！！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北唐山
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
(二)面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2009-12-27 17:27:26
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