回迁房怎么过户买卖,回迁房怎样安全买卖

更新时间:2009-12-25 09:46:13人浏览
问题描述:
去中介想买套二手房,但是价格太高了,中介推荐一个回迁房,说可以联系开发商改底单我的户名,等房本下来直接是我的名字,改底单费用4万,请问这种回迁房可以改底单吗?房本下来是我的名字么?要是交钥匙的时候我都要交什么费用?我不是北京户口,买这种房子有多大的风险。房本应该多长时间下来?还有就是卖这种房子具体怎么个操作流程?应该注意些什么?请高手指点,高分求助~
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵江涛律师 咨询我
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还是聘请律师代理买卖稳妥
2009-12-25 09:46:13
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