土地使用权转让,土地使用权转让
更新时间：2009-12-25 21:19:14人浏览
问题描述：
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
第一，国有土地使用权证需要到国土局去核实以下情况：权利人是否与A署名相同（仅仅是署名），土地使用权有无抵押或被法院查封等限制权利的行使情形，土地的性质。另外，还需查看地上是否有房屋，房屋是否有产权证。如无产权证，报建等手续是否完备；以及是否有违章建筑部分。
第二，注意事项：签定合同前，同A先生一同去国土局进行查档复印材料，了解上述要核实事实。签定合同时，以产权转移预登记为合同生效条件，防止合同签定后私自抵押或转让的行为。
第三，转让和买卖无本质上的区别，法律规范上应为转让而已。
以上，供你参考！建议签定合同时有律师参与，可以更好的规避法律风险。
2009-12-24 16:19:37
服务地区-广东东莞
弄清楚该土地的权属性质，是国有土地还是集体土地。是建设用地还是什么用途的？土地情况不同，法定的相关程序不一样的。建议直接委托当地律师代为核实办理相应程序。
2009-12-25 21:19:14
服务地区-湖北武汉
出来看他的国有土地使用权证还要看一下该土地的规划许可证，搞清楚该土地的规划用途，不要盲目的购买，另外他提供的证件你要到相关的部门核实一下真实性。交易是叫做土地使用权转让。
2009-12-24 15:44:13
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