购买二手房,购买二手房的相关问题

更新时间:2009-05-08 14:15:06人浏览
问题描述:
我看好了一套二手房,准备购买,可是房子没有房产证,属于单位集体房,只有发票,而且卖房的人还不是发票上的本人,他是从拥有发票主人那里买的房子,只有一张卖房协议和这张原始的发票,我该如何办理手续呢?这样的房子能买吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘青芳律师 咨询我
服务地区-河南开封·电话-139-3862-8340
购买这样的房子,将来的风险和麻烦比较多,建议慎重考虑。
2008-06-27 10:11:37
马文峰律师
服务地区-河南平顶山
绝对不能买,因为只有房产证才是合法的产权证明,我国房地产是登记主义。你可看一下《房地产法第》38条。
2009-05-08 14:15:06
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