购房合同的法律效力在什么情况下无效。

更新时间:2013-08-25 10:52:50人浏览
问题描述:
购房合同的法律效力在什么情况下无效。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
沈辉律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-139-8219-5329
你好,1、无效的合同:根据合同法及民法通则第五十八条的规定:有下列情形之一的,合同无效:(一)无民事行为能力人签订的合同;(二)限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同;(三)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(四)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(五)以合法形式掩盖非法目的的;(六)损害社会公共利益;(七)违法法律、行政法规的强制性规定。 2、可撤销、可变更的合同:有下列情形之一的,当事人可以请求法院或仲裁机构变更或撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的;(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,是对方在违背真实意思的情况下,订立合同,受害方可以请求法院或仲裁机构变更或者撤销。 3、合同的解除:当事人可以协商一致解除合同;也可以约定合同的解除条件,条件成就时,合同解除;也可以在具备以下条件之一,解除合同:(一)不可抗力;(二)预期违约;(三)迟延履行,经催告人不履行;(四)因违约导致合同目的无法实现;(五)法律规定的其他情形。 4、在合同履行过程中,需要对合同的内容进行变更的,可以由当事人协商变更或签订补充协议变更。未变更前或者没有协商一致的情况下,一方当事人擅自变更合同内容的,是违约行为,应当承担违约责任。
2013-08-21 09:13:00
李军律师
服务地区-四川德阳
合同无效的情形比较多。建议把人的情况告诉律师,由律师给你提供意见。
2013-08-25 10:52:50
薛志军律师
服务地区-四川成都
你好,1、无效的合同:根据合同法及民法通则第五十八条的规定:有下列情形之一的,合同无效:(一)无民事行为能力人签订的合同;(二)限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同;(三)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(四)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(五)以合法形式掩盖非法目的的;(六)损害社会公共利益;(七)违法法律、行政法规的强制性规定。 2、可撤销、可变更的合同:有下列情形之一的,当事人可以请求法院或仲裁机构变更或撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的;(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,是对方在违背真实意思的情况下,订立合同,受害方可以请求法院或仲裁机构变更或者撤销。 3、合同的解除:当事人可以协商一致解除合同;也可以约定合同的解除条件,条件成就时,合同解除;也可以在具备以下条件之一,解除合同:(一)不可抗力;(二)预期违约;(三)迟延履行,经催告人不履行;(四)因违约导致合同目的无法实现;(五)法律规定的其他情形。 4、在合同履行过程中,需要对合同的内容进行变更的,可以由当事人协商变更或签订补充协议变更。未变更前或者没有协商一致的情况下,一方当事人擅自变更合同内容的,是违约行为,应当承担违约责任。
2013-08-21 09:09:07
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