收楼时发现房屋户型和面积改变该怎么维权？
更新时间：2009-12-18 21:05:22人浏览
问题描述：
我今年买了一套准现房，户型图上是三房二厅，看房时发现在一间房的套内又多出一个小房，其实这间小房本来是外面的楼梯间的另一半，应该算公用面积的，但开发商为了最大利益，把这间小房也加入我的套内面积，而且必须从房间内才能进去。
当时我就提出疑问，但售楼小姐解释说这个小间将按一半面积算，我这才接受。签合同时，房屋面积并没有加入这一个小间，但是有一条：“双方自行约定：房屋面积最终以房地产行主管部门核定的产权登记面积为准，面积若有差异，双方同意按产权登记面积如实结算房款。”当时售楼小姐说是因为只算一半面积，最后再加这个小间的面积，也没有签其它的补充协议。
但现在收楼时开发商却要求必须按全面积补齐房款，也就是多出十几个平米，近十万元，交涉几次也没有给我解决问题的方法，一定要求要付全款，对于这样的欺诈行为我无论如何不能接受。
请问， 我应该如何争取我的利益？开发商擅自改变房屋户型改变（多加了一间）应付什么样的责任？有没有国家发布的相关条款？另外，因为这个问题导致的不能如期交房，最后的违约金应该由谁来负责？
非常感谢！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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