我是卖房者，房产已过户，是否房产已经交付了。
更新时间：2013-08-16 22:40:19人浏览
问题描述：
我是卖房者，房产已过户，是否房产已经交付了。现在买房者告我延期交房，租客不走，所以没有交付。怎么办。
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
1. 房屋的实际交付是房屋买卖的核心，未按时交付，购房者可以要求你按照购房合同的约定承担违约责任；
2. 租客不走，是租赁合同未到期还是其他原由？如合同已到期建议报警处理；
3. 无论何原因延迟交房，都无法作为延迟交付的抗辩理由，除非合同有明确约定。
建议来电咨询。
2013-08-15 11:40:36
咨询我
张辉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
可以跟租客解除合同，建议协商解决。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
2013-08-15 13:54:08
咨询我
张建生律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
交付有法律交付和实际交付。过了户法律上算交付，但实际可能你还未将房产交对方居住使用。
2013-08-15 10:26:36
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