二手房交易中遇到的问题
更新时间：2013-08-12 14:32:18人浏览
问题描述：
您好，我在购买二手房的过程中，遇到一些问题。
最近我通过中原地产中介看中一套二手房，和业主签了购房意向书，和中原签了网签委托书，并确定了中介费元。中原出了网签合同，但是我和业主还都没有签字。在这个过程中，签署的文件都没有涉及到按揭公司。
现在我想自己找按揭公司帮我做按揭工作，中原地产要求我和业主都签一份中原汇涵按揭公司出的知会函，声明不再跟进按揭的事宜，我已经签字，而业主不同意在此知会函上签字，要求我找中原的汇涵按揭公司做按揭。三方互不让步，交易出于停滞状态。
我的担心是汇涵按揭公司服务态度差，办事效率低，有可能为了报复使我无法按揭贷款而造成我违约；业主的担心是我找的按揭公司，可能会联合起来骗取购房的尾款。
请问，在这件事情中，我、业主和中原地产有没有违法合同，需要付法律责任的地方
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
中原汇涵按揭公司出的知会函无权要求你和业主都签字，这仅是一个知会函而已，不是协议。再说了如何办理按揭，要不要委托办理按揭都是你买房人自己的权利，跟卖房人，经纪公司都无关，所以，中原汇涵按揭公司出的知会函对你和业主没有任何效力。所以，你需要提出要求尽快与业主签订正式的房屋买卖合同，否则你会很被动。
2013-08-12 10:04:57
服务地区-广东广州
中原汇涵按揭公司出的知会函无权要求你和业主都签字，这仅是一个知会函而已，不是协议。再说了如何办理按揭，要不要委托办理按揭都是你买房人自己的权利，跟卖房人，经纪公司都无关，所以，中原汇涵按揭公司出的知会函对你和业主没有任何效力。所以，你需要提出要求尽快与业主签订正式的房屋买卖合同，否则你会很被动。
2013-08-12 11:20:31
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