土地租赁合同中双方写的期限是20年？合同有效吗？无效怎么办？
更新时间：2009-12-15 13:55:02人浏览
问题描述：
公司与农村的村民签订土地租赁合同，双方都同意签订时间为50年，合同中有关条款规定，每年按照5%的增长幅度增加租金。根据合同法规定，租赁合同最长时间是20年，超过部分无效，就意味着，合同的后30年无效。现在公司担心万一20年后，村民反悔，要提高租金，不按之前的合同5%增长的规定来收取租金，而是要增加，这样对公司不利，请问这份合同对公司来说要怎么样签订，或者说在合同中加什么条款对公司比较有利，能让村民按照合同中的5%增加幅度，而且不违背合同法的 租赁期限不能超过20年的规定。
我的建议是 合同签 3次，一次是 2009年（即现在开始）签20年 ，又签一份2029年到2049年的合同（签订的日期也是现在），还有一份以此类推。。。请问这样可以吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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