全款购房,被抵押

更新时间:2013-08-03 09:29:22人浏览
问题描述:
2011年交全款购买商品房,有合同发票,约定12年10月底交房,开发商违约,后提出2013年6月底交房,并承诺如再次违约无条件退房,利息按同期贷款利率!至今房停工,交房遥遥无期(开发商没钱),申请退房款和利息,开发商单方面拟定了退房协议,协议规定利息从2013年2月开始计算,利率年5.6%。签订退房协议后30日内退还房款和利息,如逾期,仍按年利率5.6%计息。(不复息计算),请问:1、开发商单方面退房协议是否合理?2会否出现钱房两空的风险?3、听说开发商已将我们购买的房抵押?去哪可以查到?如果真被抵押怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
协议按照你们双方约定就可以了,你自己觉得合理就行。也有可能出现房钱两空。另外,关于房屋被抵押的事情,你可以向房管部门查询。
2013-08-02 23:01:00
高宏图律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666
议按照你们双方约定就可以了,你自己觉得合理就行。也有可能出现房钱两空。另外,关于房屋被抵押的事情,你可以向房管部门查询。
2013-08-03 09:29:22
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
抵押贷款
抵押贷款
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,
债权债务
人浏览
一般银行是在你逾期三期以上才会向人民法院起诉然后申请执行,如果出现了这种情况你可以和银行好好协商,尽量宽限你的还款时间。如果你只有一套房子,人民法院只能对你房子
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭购房流程
按揭购房流程
按揭购房流程是,先订立购房合同;然后申请在银行开立账户;其次按照银行的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况说明等资料;
房地产
人浏览
贷款购房首付比例
贷款购房首付比例
人们购房时,由于涉及的标的额较大,很多人都会选择贷款买房的方式购房。贷款的方式多种多样,但是由于买房不像其他的买卖合同,它涉及到的标的额较大,因此放贷方都会要求
房地产法
人浏览
全款购房后再次抵押贷款收紧
全款购房后再次抵押贷款收紧
全款购房后再次抵押贷款收紧北京二套房认定标准在7月15日出台,银行在放贷前,不仅要查询借款人的贷款记录,还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量,
贷款债务
人浏览
办理抵押后是不需要把房产证留在银行的,因为依据《物权法》抵押产生效力主要在于登记,而不是房产证的实际占有。而在办理抵押登记的时候,房地部门会在购房人的房产证附注
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有购房合同可以贷款吗
有购房合同可以贷款吗
一般情况下有购房合同是可以申请住房贷款的,具体要确定自己所在城市的购房贷款政策,确定自己不属于限制贷款的对象。同时有了购
房地产
人浏览
抵押全款购房的问题
抵押全款购房的问题
核心内容:楼市不景气,开发商面临资金链断裂危机。为了解决危机,开发商把眼光投向购房者。非法骗取、占有购房者房款的事件时有发生,如何避免这些购房陷阱,以防受骗呢?
债权抵押
人浏览
拆迁有抵押权的房屋如何补偿迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您应该想问可以在房管局做抵押登记不是吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不能,有风险。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
我认为是不可以的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
协议按照你们双方约定就可以了,你自己觉得合理就行。也有可能出现房钱两空。另外,关于房屋被抵押的事情,你可以向房管部门查询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可向当地住房建设局投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
处理租客提前退房时,通常有两种方式:一是按合同约定退还押金和租金,同时扣除相应违约金;二是与租客协商达成新的协议。选择方式时,应考虑合同约定、双方意愿及法律后果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:可以先与邻居进行协商,要求其退还霸占的过路通道。如果协商不成,可以向村委投诉,由村委组织双方进行调解,调解不成可以报警处理,也可以以邻居侵犯相邻权为由
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一房两卖的常见处理方式包括解除合同、赔偿损失和追究刑事责任。具体选择应根据实际情况判断:若仅涉及民事纠纷,可通过协商或诉讼解除合同、赔偿损失;若构成犯罪,应报警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询