装修卫生费30元，装修管理费300元。这些费用是否合理？
更新时间：2019-09-10 00:41:23人浏览
问题描述：
我的新房要装潢但物业公司要向我收取装修保证金3000元，住宅装修垃圾清运费500元，装修卫生费30元，装修管理费300元。这些费用是否合理？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助187651人 · 响应时间 平均5分钟内
对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映：
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；
3、向消费者协会投诉；
4、向法院起诉；
5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；
3、向消费者协会投诉；
4、向法院起诉；
5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。
2019-09-10 00:41:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助109646人 · 响应时间 平均1分钟内
业主合理、合法的维权方式
（一）行政途径
投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
（二）法律途径
1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决
（一）行政途径
投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
（二）法律途径
1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决
2018-06-23 03:01:32
咨询我
已帮助187747人 · 响应时间 平均1分钟内
物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。
2014-01-24 04:56:32
服务地区-上海上海
为了保证众多业主的权益，收取保证金是可以理解的。至于其他费用，则要看具体情况了：是否产生该项目？费用是否合理？从你的表述上看，物管部门的费用收取应该是不合理的。当然，这属于双方合意行为，如果协商一致了，就没有不合理和不合法的问题了。
2013-08-20 08:08:29
服务地区-云南大理州
为了保证众多业主的权益，收取保证金是可以理解的。至于其他费用，则要看具体情况了：是否产生该项目？费用是否合理？从你的表述上看，物管部门的费用收取应该是不合理的。当然，这属于双方合意行为，如果协商一致了，就没有不合理和不合法的问题了。
2013-08-01 09:01:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业管理的目的：一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至违法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修管理费该不该收？
装修管理费该不该收？现在，当住户、租户进行装修时，几乎全部的物业管理机构都要收取一些费用。这些费用总体看来分为两种类型，一是可以退还的，二是不退还的。要退还的部
工程纠纷论文
人浏览
装修管理费目前法律对此并没有专项的规定，但可以明确的是，小区的住户拥有装修房屋的权利，而小区内的公共设施是属于所有业主的，因此装修管理费即使要交，是交给业主委员
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业收“装修保证金”是否合理合法？
装修押金该交吗？记者昨天从合肥市物价局了解到，近期涉及的装修收费问题投诉、咨询呈增多趋势。9月25日，家住包河区一小区的刘先生打来电话反映，家里装潢时与小区的物
物业管理纠纷
人浏览
管理费是装饰装修企业在管理中所发生的费用，其中包括利润，如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个是属于乱收费的现象和行为。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
每人20（基数），看相应的人数。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。收取装修押金是为了保护业主利益不受侵犯，保护公用设施设备的正常使用，比如说电梯等，如果某个业主装修时违反操
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
这有办法解决的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
为了保证众多业主的权益，收取保证金是可以理解的。至于其他费用，则要看具体情况了：是否产生该项目？费用是否合理？从你的表述上看，物管部门的费用收取应该是不合理的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
空置房物业费减免政策涉及物业服务费用的交纳责任。根据《物业管理条例》相关规定，业主需按物业服务合同约定交纳费用。若物业已竣工但未出售或未交付给买受人，费用由建设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业债权债务可转让。债权转让要通知债务人，债务转让需债权人同意。操作时需确保转让合法、有效，并处理好相关手续，以避免纠纷。若涉及复杂情况，建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》；2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
物业费收取时间依合同约定。通常交房后次月开始缴纳，按月为单位。若合同有特别约定，按约定执行。务必按时缴纳，避免违约。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx平方米，经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用，租用
法律文书大全
人浏览
需要您本人认可并签字
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示：首先，要居中写上申请书的标题，如“加盖公章申请书”；其次，在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导；然后，在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览
即使房子长期空置未入住，业主通常仍然需要全额交纳物业费。
物业管理公司负责小区的公共事务管理服务，包括环境、卫生、安全等方面的日常维护。这些服务是为了整个小区
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
即使房子长期空置未入住，业主通常仍然需要全额交纳物业费。
物业管理公司负责小区的公共事务管理服务，包括环境、卫生、安全等方面的日常维护。这些服务是为了整个小区
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，由于物业公司的过错导致业主人身遭受损害的，物业服务公司应承担相应的民事责任。物业公司没有过错的不承担责任。其次，物业公司存在过错的，如果受害人对损害结果的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电梯房的物业费依照政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询