只有土地使用证没有房产证的自建二手房,院子能买吗

更新时间:2013-07-23 12:23:43人浏览
问题描述:
最近朋友住的附近有家卖方子的,自建的小院,只有土地使用证,没有房产证,他们那块好多没有房产证的,请问这样的方子能买吗,如果买的话要怎么办手续?需要公证吗?土地使用证能过户吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
只有土地使用证没有房产证的自建二手房,院子不能买
2013-07-22 22:49:26
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
只有土地使用证没有房产证的自建二手房,院子不能买
2013-07-23 12:23:43
彭兴利律师
服务地区-山东济宁
最好不要买 以后产生不必要的麻烦
2013-07-23 09:37:31
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